在八月就业报告发布后，固定抵押贷款30年的平均利率下降至6.2，这比预期的要弱。
在八月份的就业报告超出了预期之后，周五30年固定抵押贷款的平均利率下降了6.29％，低于16个基本点。
这是自去年10月3日以来的最低水平，也是2024年8月以来每日最大的下降。利率终于打破了6％的高范围，几个月左右。
“这是对备受期待的就业报告的直接回应，”抵押新闻日报运营总监马特·格雷厄姆（Matt Graham）说。 “市场能够确定经济数据重要性的能力提醒人们，债券市场总是具有清晰的投票记录，表明它们是利率波动的最大来源。”
格雷厄姆在一篇关于X的文章中说，许多贷方在10月3日在10月3日表示“价格很高”，而任命则高出5％。
与5月相比，这是一个重要的变化，当时固定利率在30年内达到了7.08％的最高点。 t对于当今的住房买家来说，他的意义很大，尤其是当房价很高时。
例如，有人买了一栋价值45万美元的房子。这比8月份的全国住房价格略高，其固定抵押贷款为30年，初始付款为20％。不包括税收和保险，每月付款为$ 2,395，7％。每月退款为6.29％，是2,226美元，与169美元的差额差。
对于某些人来说，这听起来可能很多，但不仅意味着我可以付房子，而且您有权获得抵押权。
上周五，住房建造者的行动反应良好，列纳尔（Lennar），霍顿（Horton）博士和普尔特（Pulte）等公司在下午增加了3％。由于利率慢慢下降，上个月的住房建设ETF非常热。在过去一个月中，HA增长了近13％。
最大的问题是，较低的利率是否足以将购房者带入市场。
作为早期指标，购买者对抵押的需求尚未达到利率的逐步提高。抵押贷款银行协会的数据表明，四周前的抵押贷款要求下降了6.6％。
丹尼尔·黑尔（Daniel Hale）的首席经济学家丹尼尔·黑尔（Daniel Hale）在周五发表的一份声明中说：“购房者很难解决负担能力和销售问题。团队面临更大的竞争，建筑商解决了对买方需求最低的问题。” “这些条件并没有造成灾难，但它们为房地产市场带来了残酷的夏天。”
一些分析师认为，买方豪宅必须在产生真正影响之前分析其抵押贷款率。住房价格仍然很高。这种增长突然下降了，但房价尚未在全国范围内下降。此外，行业市场的经济状况和不确定性导致许多潜在的买家拭目以待并看到了商标等。
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